33.4亿！熔断！梅溪湖超级中轴A组团成交！二期蓄势ing！
发布时间：2020-05-08
2020年4月27日，梅溪湖国际新城一期超级中轴A组团[2020]长沙市022号地块，经6家20轮竞价触发熔断。5月7日，在长沙市公共资源交易中心现场公证人员的监督下摇号产生竞得者，最终由长沙中海融城房地产开发有限公司中签。
该宗地挂牌起始价281418万元，熔断价格334184万元，合楼面单价7602元/㎡，溢价率18.75%，宗地总面积138066.98平方米（合207.101亩），其中出让面积136365.95平方米（合204.549亩），不计容绿地1701.03平方米，规划用途为商住、商业用地，综合容积率3.22，商住比29:71，住宅（毛坯）限价13000元/㎡。
地块简介
该地块位于岳麓区雪松路以北、赏月路以西，东侧为西雅中学，西侧为岳麓区实验小学，附近已有建发、旭辉、中国铁建等开发商入驻。
项目航拍图
建筑物规划
地块指标
重要挂牌条件：
1.该宗地竞得人须在L05-A35-2地块上出资建设公园绿地（该地块位于本次出让宗地东北侧，面积约1695平方米，以最终测绘为准）。
2.土地挂牌出让最高限价334184万元，住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平方米。
公司背景
●中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，创立于1979年，拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，建立起住宅开发、城市运营、创意设计及现代服务三大产业群，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
梅溪湖“超级中轴”
梅溪湖中轴线长约3.5公里，东起梅溪湖一期的城市岛，西至梅溪湖二期的黄桥大道，大致为雪松路、梧桐路合围区域。
“超级中轴”将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场、地铁上盖高端商业物业。梅溪湖“环湖时代”接近开发尾声，“中轴时代”即将崛起，作为连接梅溪湖一期二期的发展主轴线，梅溪湖中轴线将构筑成为CBD轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛的超级中轴。引入中轴线，将进一步提升梅溪湖整体形象，为梅溪湖注入持久的动力，并带动梅溪湖未来的整体发展。
以下是梅溪湖中轴规划图。
jzk776.com集团开发建设的梅溪湖国际新城一期已成为长沙“城市客厅”。日前，长沙市政府已正式批复梅溪湖国际新城二期东南片的控制性详细规划。根据规划，该片区定位“长沙城市副中心、产城融合示范区”，二期开发建设正全力推进。
梅溪湖国际新城示意图
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