一、征集目的

湖南华年文化旅游投资有限公司（以下简称“华年文旅”）是伟德BETVLCTOR1946集团有限公司（以下简称“jzk776.com集团”）全资子公司，于2017年5月17日注册成立，注册资本1亿元。主要负责jzk776.com集团旗下jzk776.com欢乐城、梅溪湖国际文化艺术中心、五星级朗豪酒店、四星级洲际假日酒店、城市岛、节庆岛、水上清风等文旅项目的整合、管理、运营工作，业务范围涵盖文化旅游产业投资、建设与运营、文化投资管理等多个领域。

梅溪湖文化艺术中心小剧场配套商业空间一二层项目（以下简称“本项目”），本项目总招商面积为2510.9平方米，其中一层建筑面积约719.1平方米（局部挑高16米），二层建筑面积约1791.8平方米（局部层高8米）（具体面积最终以工程实测面积为准）；空间布局较为灵活立体，便于不同的业态进行针对性的设计和布局。本次招募的合作商应按征集人要求引入高端餐饮、艺术空间、品牌展示、教育培训、生活美学、文化创意、文化演出等符合梅溪湖国际文化艺术中心整体调性的商业业态。现公开征集合作商，诚邀有意向的合作单位参与洽谈。

二、招商要求

1、业态：本项目业态定位于高端餐饮、艺术空间、品牌展示、教育培训、生活美学、文化创意等，经营业态须符合梅溪湖国际文化艺术中心整体调性。

2、租金：本项目招租按照整体打包的原则，参照本项目2020年的物业评估报告和集团公司2020年第17次总经办会议精神，一楼租金暂定不低于111.24元/平方米/月，二楼租金暂定不低于55.62元/平方米/月，租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基础上递增3%。租赁合同书具体执行的招商单价以最新的有效期内的物业评估报告为准。

3、项目交付条件：租赁物业及其他租赁物按照现状交付。

4、租赁期限：不低于5年，最终租赁期限以市级国资监管机构意见为准。

5、禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少人开放的场所，为规范物业运营管理，招商人有权对物业进行不定期检查。

6、合作商引进的客商必须承诺与湖南华年文化旅游投资有限公司签订租赁合同书。

7、为确保本项目调性，对于本项目的业态布局、设计方案、装修改造方案，必须报招商人审批后方可执行。

三、合作模式

1、合作期限：一年，合作期限内，合作商负责本项目的招商及宣传推广，引进客商并协助征集人完成招商签约。

2、招商流程：须按照代理服务合同中约定的“现场勘察提前报备—来访陪同登记”流程完成招商，乙方推介的客商按照《jzk776.com集团租赁管理办法》或《关于进一步规范市属企业国有资产交易监督管理有关事项的通知》等相关文件要求，依法依规取得本项目的租赁权的，视为推荐成功。

3、招商服务费：征集人按代理合同协议中约定的招商服务取费标准向合作商支付费用。

四、征集程序

1、应征企业在 2021年   月   日前提交相关资质证明文件电子扫描件详见“五、应征人需提交的相关资料”。

2、收到应征人初步资料后十工作日内，通知符合条件的应征人参与合作洽谈。

五、应征人要求及需提交的相关资料

1、填写完整并加盖公章的《应征人意向函》（见附件1）；

2、填写完整并加盖公章的《应征企业信息登记表》（见附件2）；

3、本次招募对象为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、自主经营，营业执照处于有效期内。法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件并加盖公章；

4、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

（根据国务院总理李克强2月18日国务院常务会议讲话精神和湖南省财政厅关于应对新冠肺炎疫情促进企业复工复产有关政府采购政策的通知：本项目在疫性期间及恢复生产期间不要求供应商提供缴纳税收和社保等证明材料。）

5、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件。

说明：1、上述资料需装订成册，复印件需加盖应征人单位公章。

2、应征企业应将上述材料的扫描件在 2021 年5月1日 17:00前通过电子邮箱，以“应征梅溪湖小剧院一二层项目招商代理合作商”为邮件主题，发送至规定邮箱：wenj215@163.com。

六、联系方式

【征集人】

湖南华年文化旅游投资有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖金茂南塔jzk776.com集团大厦2803室

【联系人】

联系人：温俊                  

联系电话：15052285522

【电子邮箱】wenj215@163.com

七、其他

此合作征集活动不收取任何费用。湖南华年文化旅游投资有限公司对本次征集活动相关事项拥有最终解释和决定的权利。

封面格式

应征文件

采购项目名称：梅溪湖文化艺术中心小剧场配套商业空间一

  二层项目招商代理合作商征集

征   集   人：湖南华年文化旅游投资有限公司

应征人名称：                         （公章）

日  期：    二〇二一年   月     日

附件1：

应征人意向函

湖南华年文化旅游投资有限公司：

根据贵单位发布的有关梅溪湖文化艺术中心小剧场配套商业空间一二层项目招商代理合作商的征集公告，本应征人即（请删除本段斜体文字后填写应征个人或企业名称）有意向并愿意参加本次的征集活动，并承诺遵守本次征集活动的程序和规则。

本应征人将严格按照《征集公告》的规定，特向贵单位承诺如下：

一、除非经过贵单位明确书面许可，本应征人不会在任何时间、任何地点以任何形式对参加本次征集活动进行任何宣传，或者明示、暗示本应征人与湖南华年文化旅游投资有限公司存在任何关联。

二、本应征人同意并确认，除非经过贵单位明确书面许可，本应征人保证不泄露洽谈过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

三、本应征人将对因参加本次征集活动接触到的所有信息承担保密义务，无论该等信息以何种形式表现，也无论本应征人以何种方式取得，但通过合法公开途径获取的信息除外。

四、本应征人同意并确认，贵单位因本次征集活动向本应征人提供任何资料，并不代表湖南华年文化旅游投资有限公司对该等资料相关权利的转让。

因本应征人违反上述承诺给湖南华年文化旅游投资有限公司造成的任何损失，本应征人愿意承担全部法律责任。

与本次征集活动有关的一切往来信函请寄/传至：

联系人：              电话：

传真：                电子邮件：

地址：                邮编：

单位（公章）/个人（签名）：

单位法定代表人（签字）：

年   月   日

附件2          

应征企业信息登记表

附件3

法定代表人身份证明

应征人名称：

注册号：

注册地址：

成立时间：年月日

经营期限：

经营范围：主营：；兼营：

姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件

应征人名称（盖单位章）：

日期：年月日      

法定代表人授权委托书

本人（姓名、职务）系     （应征人名称）的法定代表人，现授权     （姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交    （项目名称）应征文件； (2)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。（3）询问、质疑、投诉等相关事项，其法律后果由我方承担。

委托期限：     。

代理人无转委托权。

本授权书于  年  月  日签字或盖章生效，特此声明。

附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明(附件1，原件)

法定代表人（签字或盖章）：

委托代理人（签字或盖章）：

日期：年  月   日

附件4

资格条件证明资料

1、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件；

（4）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

（根据国务院总理李克强2月18日国务院常务会议讲话精神和湖南省财政厅关于应对新冠肺炎疫情促进企业复工复产有关政府采购政策的通知：本项目在疫性期间及恢复生产期间不要求供应商提供缴纳税收和社保等证明材料。）

3、应征以往合作项目类业绩，提供合同关键页复印件并加盖公章；

附件5

应征人认为需要提供的其他资料

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