城市中轴，一个城市的景观、功能与发展轴线，对城市有特殊意义。带动沿线区域发展，区域内房地产活动频繁，相比一些非城市中轴区域的物业价值，城市中轴线上物业增值速度更快。

　　梅溪湖国际新城一期总建筑面积约466万平方米，已基本完成开发，商业方面已成功引入金茂览秀城购物中心（金茂梅溪湖豪华精选酒店）、步步高·梅溪新天地（福朋喜来登酒店）、中建·梅澜坊、金茂大厦、达美·寰宇中心（洲际英迪格酒店）一批高品质商业综合体。

梅溪湖一景

　　 一座城市灵魂的核心商业，牵动着所在城市的发展。让城市充满或时尚、或现代、或人文的气息，并在时光里熠熠生辉。

　　十年间，一路向西之势汹涌澎湃，不经意，长沙的中轴线正向西悄然平移。

　　二期“超级中轴”驶入开发快速道

　　提升梅溪湖内核优势

梅溪湖一、二期城市超级中轴线

（梅溪湖中轴线组团）

　　2017年，梅溪湖国际新城二期详细规划正式出炉，它被认为是解决了一期商务区核心发展不足、部分城市配套功能缺乏等问题。

梅溪湖二期规划图

　　按照规划，梅溪湖国际新城被赋予了“全国创新引擎，长沙城市副中心”的定位，其二期深度融合一期，着力构建以政务金融、商业商务、科技创新、总部经济、文化旅游、医疗健康、生态人居为核心，具有国际视野的复合型新城。

　　“对于二期的商业商务规划，我们重点提出了‘超级中轴’的概念。”jzk776.com集团梅溪湖公司相关负责人介绍，“超级中轴”东起梅溪湖一期的城市岛，西至紫荆路，全长3公里，规划总占地面积约2400亩，经营用地约1004亩，总建设面积约400万平米，商住比6:4，综合容积率约5.1。“超级中轴”将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等地铁上盖高端商业物业。

　　目前，作为梅溪湖中轴线东侧桥头堡位置，处于梅溪湖一、二期融合地带的中央商务区自然也成为先锋区域，驶入了开发建设的快速道。350米超高层地标长沙金茂大厦、达美·寰宇中心等项目已落户，剩余可出让经营性用地约762亩，总建筑面积约223万平米的商业商务、地产正在招商中。

长沙金茂大厦

　　“长沙金茂大厦项目总投资约35亿元，总建筑面积21万平方米，规划建设一栋高350米的超高层写字楼。项目整体定位为区域标杆、城市名片，建设融合科技与文化的长沙地标性建筑，计划于2023年完成交付。”金茂长沙相关负责人介绍称。

　　“位于梅溪湖国际新城核心区城市发展轴带的桥头堡位置，作为中轴线的首发项目以及制高点，长沙金茂大厦对核心区乃至整个新城都具有引领性作用。”一位资深业内人士如此评价。

梅溪湖创新中心

　　商务方面，湖南jzk776.com新区“互联网+”的产业融合双创平台——梅溪湖创新中心正满租运营中。

　　在国家发展改革委和长沙市推进全面创新改革试验、创新创业、“互联网+”试点示范，大力培育发展战略性新兴产业、推动特色优势产业转型升级的背景下，梅溪湖创新中心通过聚集区域内的优质双创资源，参研政府各类优惠政策，为入驻企业创新创业提供全方位支持，为百余创新创业企业提供发展平台，为长沙楼宇经济和“双创”生态圈做出了贡献。

jzk776.com集团大厦

　　定位为五星高端滨湖商务写字楼的jzk776.com集团大厦正面向大型企业总部招商。jzk776.com集团大厦是以文化、科研、金融产业为重点，打造高端产业聚集地，打造jzk776.com新区商务地标，打造jzk776.com新区品牌实力的特色大厦。

　　一个显著的事实是，涵盖超高层建筑、顶级写字楼、精品酒店、大型配套商业、地下综合空间利用等丰富业态的梅溪湖CBD区域将显著提升梅溪湖的内核优势。这里，将不仅仅是一个城市的景观、功能与发展轴线，更是这座城市的商业主动脉。

　　如今的投资者，早已不再视传统型商圈、成熟商圈为主流方向，而是把目光更多转向具有潜力的商业区域。紧随城市的发展轨迹，才能最大程度获取商业繁荣的红利。

　　梅溪湖二期开发引入中轴线驱动发展，西片区借势东片区域价值，将进一步提升梅溪湖整体形象，为梅溪湖注入持久的动力。

供稿：梅溪湖公司

责编：