湖南jzk776.com城市运营管理有限公司拟组织欢乐海洋公园项目绿化维护外包服务采购项目采购活动，现予以公告，邀请符合资格条件的供应商参与本项目采购活动。

一、采购项目情况

（一）项目概况：长沙欢乐海洋公园位于大王山旅游度假区，北至桐溪路，西临坪塘大道，南临巡抚东路，东临华谊兄弟(长沙)电影文化城项目。总占地面积450亩，包括13个主体场馆，是湖南最大的集海洋和极地动物展示、主题演绎、海洋文化科普等为一体的综合性海洋文化产业体验区。为了做好该项目绿化维护工作，确保服务品质，现拟启动绿化维护外包服务采购工作。

（二）采购需求

1、服务范围：欢乐海洋公园绿化维护服务总面积为98584.52㎡，其中欢乐海洋公园绿化面积64109.52㎡，桐溪湖二期绿化面积34475㎡。绿化服务区域如附件1所示：

2、绿化服务内容、标准和要求

2.1服务内容

2.1.1欢乐海洋公园绿化区域内乔木、灌木、地被、草皮等的日常养护和绿化管理，含绿植浇灌、杂草清除、整形修剪、绿化施肥、病虫害防治、绿化垃圾清理及清运、高空悬挂物清理、防涝、防风、防寒等；

2.1.2园区24个花箱内时令花卉的栽种、更换、养护、保持绿地完整等养护工作（时令花卉的更换补栽频次按8次/年）。

2.2服务标准

2.2.1项目绿化养护质量标准为一级养护标准，绿化养护管理应具备专业技术水平，必须建立完整的植物养护管理档案；

2.2.2保持绿化设计的整体造型和色块地被的美化效果，点景花卉、花镜搭配造型新颖，花大叶肥，色彩协调，观赏整体效果明显，保持四季有花；

2.2.3花木绿地根据需要及时浇水、喷药、施肥、杂草清除、修剪整齐，造型美观，成活率高，遭受病虫害率低；

2.2.4园区24个花箱内时令花卉的品种需结合季节特性，色彩协调，观赏整体效果好，不出现缺株裸露现象，全年更换频次需达8次。

2.2.5保持绿地完整，不得有黄土裸露现象。草坪生长繁茂、平整、无杂草，高度控制在10厘米左右，无裸露地面，无成片枯黄，枯黄面积不超过总面积的1‰。出现因养护不当导致的植物死亡部分，需及时清理，且按同品种、同规格的补植至原位，以保证优良的景观效果，施足基肥并加强浇灌等维护措施。

2.2.6合理使用肥料、消杀药剂，不得污染坏境；不得施用剧毒化学药剂，草甘膦等灭生性除草剂。为保持土壤肥力和植物生长需求，肥料采用有机肥和复合肥结合施撒，每年肥料用量控制有机肥300g/㎡，复合肥150g/㎡。

2.3服务要求

2.3.1养护：植物栽种后,需进行精细、规范的养护管理,严格按照技术规范进行浇水、杂草清除、防治病虫害，并根据需要适度修剪，维持植物旺盛树势，台风季节到来之前树木适当修删密枝，做好支撑加固工作，支撑要注意安全，被台风吹倒的树木及时扶正，并进行强修剪，扶正后要用草绳和保湿布卷杆，减少蒸发，保证树木成活。下雪天应及时清除积雪，防止压断枝条，保护植物免受行人侵害或风雨伤害。

2.3.2浇灌：所有植物养护期间进行定期浇水，浇水时间以早晨傍晚为好，温度超过30摄氏度的中午不宜浇水。夏季浇水应在早、晚进行；冬季浇水应在中午前后气温较高时进行。

2.3.3园林树木品种多，生态环境复杂，病虫害侵害情况也不同，要掌握病虫害发生危害的规律及其与环境之间的关系，在树木的发病前期进行预防，采取各种技术措施，做到植物发生病虫害时可随时防治，无爆发严重病虫害现象，保证植物生长健壮；冬季做好树杆刷白工作，防止病虫害侵入。

2.3.4松土与施肥：为保持树木根部附近的土壤疏松，一般每年松土两次以上，易板结的土壤每月进行松土一次以上。为使树木枝叶茂盛、生长良好，对花灌木应在花前、花后施一次追肥，对新栽2-3年的树木生长期应施追肥。施肥因树木生长情况不同施肥方法也不同，除小苗、色块植物撒施肥外,种植在草坪上的树木,可穴施也可以开沟施，施好重新铺上。使用化肥可雨季干施,晴天液施,每年不少于4次，至少施有机肥1次以上。

2.3.5中耕除草：树穴处将杂草清除干净，既解决了草、树争肥争水的矛盾，又利于树木施肥、生长；经常进行中耕除草能保证土壤疏松、保持水分、空气流通、调节土壤的温度、促进土壤中的养份分解，帮助树木生长，每年不少于4-5次。中耕除草范围视苗木规格而定，将范围内表土耙松5-10厘米深，清除其中之杂草根及其他杂物。

2.3.6整形与修剪园林树木：通过整形修剪，调节树势的强弱，节省养分的消耗,促使树木生长良好，达到观赏效果，同时也对防治病虫害起重要作用。修剪时期应以植物的不同物候期与树种的抗性来决定，春、夏季开花的花木，都应在花后及时修剪，秋季开花的花木和一般树木，应在休眠期修剪，对枯枝、病虫枝、徒长枝、交叉枝、并生枝、损伤枝及时修剪.保证植株枝条疏密得当、树势均衡、姿态美观。

2.3.7绿化垃圾清理及绿地清洁：全天候对管理范围内的垃圾、杂物、树叶进行清理，保持绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和虫蚁生地等，垃圾做到日产日清，不过夜，不焚烧，在不影响绿化景观和植物生长的前提下，将落叶归堆后铺撒到灌木地被下，使其自然分化达到改良土壤及增加肥力的目的。

2.3.8植物生长：补植随时观察植物的生长发育状况，确保其生长健旺。一旦发现植物种植期间有潜伏伤害，或种植时因操作不慎引起损伤，或管理不佳导致受伤,或发生严重病虫害,或已呈现枯萎、死亡时,在合理季节进行换植补种。

2.3.9做好预防：根据气象预报，做好植物保护工作，做好灾害性天气的预防工作，有针对性地做好防干旱、防水涝、防台风、防霜冻、防雪压等工作。夏季要充分发挥园区喷灌设备的作用，做好抗旱保绿的工作。

2.3.10地被植物：保证各类地被植物、地栽花卉、花镜覆盖完好；地被植物、地栽花卉、花镜的栽植地，土壤必须保持疏松、肥沃、排水良好，一般情况下每个月检查一次，暴雨后要仔细查看有无冲刷损坏；在地被植物的生长期内，及时补充肥力，常用的施肥方法有喷施法，以增施稀薄的硫酸铵、尿素、过磷酸钙、氯化钾等无机肥料为主；早春和秋末利用堆肥进行撒施，结合加土进行；大面积地被植物栽培中，病虫害最容易发生立枯病，一旦发现应立即采用喷药措施，予以防治，阻止其蔓延扩大，开花地被植物、少数残花或花径高的，须在开花后适当整修压低。地被植物与花灌木界限清晰，线性流畅。勤除杂草和松土，杂草高度控制在不超过灌木高度，密度不超过每平方10株。

2.3.11草坪的养护：修剪草坪不仅能增加草坪的密度与平整度，而且能增加草坪的弹性。草坪由于用途不同，各类草坪的轧剪标准和留草高度也不一样，一般在生长旺季6-8月份增加修剪频次(每隔15天修剪一次)。

2.3.12喷灌系统维护：园区部分区域采用自动喷灌系统，需定期对喷洒角度的调整、遮挡喷头树木的修剪、滤网的清理、喷嘴、密封圈、壳体等维护工作，对有破损的喷头进行更换补充。

3、安全

（1）日常的养护工作中，注意生产安全，杜绝生产事故。

（2）喷施农药时要有专人负责，挂出明显标志。严禁使用高残毒，高残留的农药。绿化公司在使用各类绿化农药或药剂前均需评估确定对园区生态或饲养动物无影响、危害，留存相关评估记录，并报备甲方。如因绿化公司药剂选择错误或超剂量使用对园区生态、饲养动物造成不良影响或危害的，由绿化单位承担赔偿责任。

（3）乔木整形修剪的安全事项

1）检查使用的工具是否锋利，上树用的机械或折梯的各个部件是否灵活，有无松动，防止发生事故。

2）上树操作必须戴好安全帽，系好安全带、安全绳，穿胶底鞋，不穿带“钉”鞋，手锯要栓绳套，套在手腕上，防止掉下砸伤人。

3）注意树木上空各种缆线如电力线、电话线等，尤其是园区西南面围墙处的高压防盗电力线影响操作时，必须先取得工程部门配合，先断电，后作业；作业前要检测电线是否有电，确已断电方可作业；作业中，剪断的枝条应避免压断缆线或挂在电线上。

4）作业范围要设置安全警示牌，注意树下安全和周围建筑物的安全，以免树枝下掉时伤人或损坏公私财物，在修剪作业时要避开正常营业时间和游客，提醒园区工作人员不要进入作业区，必要时取得安保的配合。

5）修剪行道树及锯除大枝时，要特别注意自身安全和周围建筑物、人员的安全；特大树枝修剪或砍伐树木，应由专人负责统一指挥及维护现场，树上树下要互相配合，以防锯落大枝砸伤过往行人和工作人员；修剪大径的长枝条需在基部截去的，或长主干截短时不能一次截断，要分段进行；对周围有危险的枝条，要预先用绳索吊好，锯断后慢慢放下。

4、人员要求

4.1人员配置要求

4.1.1长沙欢乐海洋公园需绿化工人总数为98584.52㎡，其中需配置专业修剪工不低于5名，具备绿化养护经验人员15人，另现场需配置具有园林绿化相关专业管理人员1名，替休3人，即24人。

4.1.2科学合理配置项目所需绿化维护人员；

4.1.3要求绿化维护人员具备高中文化（含）程度以上，身体健康，年龄不超50岁；

4.1.4结合项目的实际情况安排相关人员值班，管理人员必须常年在现场（每月不低于22天），并且不得同时担任其他项目的项目负责人。具体人员岗位情况如下：

5、服务人员要求

绿化公司派驻的服务人员有包括但不限于下列情形之一的，视为绿化公司存在重大违约，甲方有权按照下列标准对绿化公司处置且有权单方解除双方合作；

（1）绿化公司人员与第三方或者员工（包括甲方或者绿化公司员工）发生影响工作或在园区争吵或打架，每发生一次，甲方扣除绿化公司当月保洁服务费总额的3%，前述情形发生3次及以上的，甲方有权单方解除本合同并扣除全部履约保证金；

（2）因绿化公司原因出现严重质量问题或影响甲方声誉的事件（比如在甲方处闹事等）或政府部门（包括但不限于园林局、市容、街道办事处等单位）出具警告、处罚的，甲方扣除绿化公司当月保洁服务费总额的3%，罚款金额超出5000元及以上或影响较大的，甲方有权单方解除本合同并扣除履约保证金；

（3）因绿化公司原因引起第三方投诉，经甲方核实，甲方按1000元/次扣除绿化公司当月服务费，发生群诉（指5人及以上投诉）或给甲方造成重大影响的，甲方扣除绿化公司当月保洁服务费总额的5%且甲方有权单方解除本合同并扣除履约保证金；

（4）绿化公司服务人员出现罢工或消极怠工等现象，每发生一次，甲方扣除绿化公司当月保洁服务费总额的10%，且甲方无需支付罢工、怠工期间服务费并有权暂停向绿化公司支付剩余未付的所有费用直至绿化公司纠纷行为纠正止。另外，甲方有权委托其他第三方履行本合同约定服务，委托第三方服务的费用均由绿化公司承担，且甲方有权按照其委托第三方实际发生费用的1.5倍扣除绿化公司当月服务费，前述情形3次及以上的，甲方有权单方解除并扣除履约保证金；

（5）绿化公司拖欠绿化服务人员工资的，甲方按2000元/次扣除绿化公司当月服务费且暂停支付应付费用，绿化公司未按甲方要求整改或者累计出现3次及以上的，甲方有权单方解除本合同并扣除履约保证金，因此给甲方造成损失的，绿化公司还应承担相应赔偿责任；

（6）绿化公司人员出现盗窃行为、故意损坏公司财物或拾到物品拒不归还，甲方按1000元/人/次扣除绿化公司当月服务费；涉及财产金额达5000元及以上或者给甲方造成重大影响的，甲方有权单方解除本合同并扣除履约保证金。

（7）工作期间，绿化公司不得随意动用甲方设备，不得任意进入甲方办公区域和设备及动物饲养区域，无紧急情况不得随意动用甲方公司的办公电话，并要严守甲方商业机密。

（8）绿化公司工作人员应积极协助甲方工作人员处理盗窃及意外事件，绿化公司对甲方的求助应给予优先的处理回应。

（9）工作期间由于绿化公司工作人员处理不当与游客引起的纠纷，绿化公司公司须出面协调处理，由于绿化公司公司处理意见当事人不满意，导致媒体、电台等新闻单位的曝光，甲方有权追究绿化公司由此给甲方带来的损失及影响，并有权单方解除合同。

（10）绿化公司因违反甲方相关管理制度或因管理水平未达到甲方要求标准造成事故及经济损失，绿化公司负责赔偿甲方相关损失，而且甲方根据情节严重程度在绿化公司的费中扣除2000元-3000 元费用作为赔偿金。

（11）绿化公司人员在执行业务中所获悉的有关甲方或园区的一切机密事项，绝不准向任何人泄露，否则由绿化公司承担相关责任。

（三）服务区域养护难点、重点

1、养护重点区域：本项目绿化范围主要包括园区绿化及桐溪湖二期两侧，养护重点区域为园区人流密集的营业区。且在园区运营期间，营业时间内不得进行养护作业（营业时间以甲方实际营业时间为准），作业时间须在闭园后进行，考虑夜间作业环境影响和工作效率问题，期间需适当调整养护作业人员，并根据现场实际情况实施病虫害消杀、除杂、修剪等工作，保证景观效果。

2、喷灌系统维护、优化：为保证养护要求和景观效果，绿化公司可根据实际情况新增绿化水源补给点（费用和维护由绿化公司自行承担），结合苗木特性和现场实际情况，合理增设新的喷灌系统，保证苗木浇水区域全覆盖，并定期安排专人对喷灌系统进行维护管理，保障喷灌系统正常使用。

3、病虫害防治用药管理：园区作为人流量密集区域，病虫害防治养护过程中药剂使用安全是防控重点之一。运营期间病虫害防治以“预防为主，治疗结合”的原则，进行防治病虫害时，使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止的剧毒、高残留或可能造成其他公害的药剂。喷洒药物之前，做好作业人员技术培训和安全交底，同时将喷洒时间、药物种类提前上报甲方确认后进行，且在施药区域设置必要的安全提示牌。残留药剂和容器，按规定妥善收集和处理。

4、苗木更换：在运营期间园区内人流量大，存在人为损坏、设备运行期间对周边绿植造成影响等，导致苗木出现不可避免的长势差或死亡情况。为保障园区整体景观效果和品质，根据实际情况对长势差、死亡苗木在每月进行集中更换一次，并在非营业期间进行及时更换保障景观效果，更换地被苗木采用营养土盆栽苗。因游客或园区建设造成苗木死亡由甲方承担苗木更换相关费用；养护期间虫害、浇灌等养护不到位造成的苗木死亡由绿化公司承担更换等相关费用。甲方应运营需要进行苗木的更换或景观布置摆花产生的费用由甲方承担，在同等报价的情况下，优先考虑承包给绿化公司。园区临时性的绿化美化、种植的植株由绿化公司进行养护（不得另行增加费用）；非养护原因导致的苗木死亡，由甲方承担苗木的采购费用，由绿化公司进行苗木补种及后续养护。无论是否由绿化公司承包施工，承包范围内的绿化养护工作由绿化公司负责。

（四）履约保证金

绿化公司须在服务合同签订后【3】个工作日内将履约保证金一次性划拔到甲方指定的账户上，履约保证金共计为人民币：【20000】元整（大写：【贰万】元整），甲方向绿化公司提供履约保证金收据。履约保证金在双方合同到期正常终止或解除后【15】个工作日内甲方扣除相应款项后无息退还绿化公司，同时绿化公司必须向甲方提交履约保证金收据原件。

（五）安全防护及事故处理

1、一般要求

1.1化公司在养护期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随时接受园区安全检查人员实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于绿化公司安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由绿化公司承担。

1.2绿化公司应对其在养护场地的绿化工作人员进行安全教育培训，并对他们的安全负责。

1.3甲方不得要求绿化公司违反安全管理的规定进行养护工作。

1.4绿化公司必须为养护工作人员购买人身意外伤害保险，并将相关资料提交甲方备案，绿化公司须承担养护过程中发生任何安全责任，甲方概不负责。

2、安全防范

2.1绿化公司在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、防台防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施，安全防护费用由绿化公司自行承担。

2.2绿化公司应保证养护范围内的各项园林绿化设施能够安全使用，对于甲方自有的存在安全隐患的设施、物品，应及时提请甲方予以修理或更换。对养护范围内的林木或其他可能造成人员伤亡的场所，绿化公司应提请甲方设置安全警告铭牌。

2.3绿化公司进行防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其他公害的药剂。绿化公司喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。果类植物在挂果期间不得喷洒药剂，以防发生意外。残留药剂和容器，绿化公司应按规定妥善收集和处理。绿化公司未按规定使用药剂，造成的责任由绿化公司自行承担。

3、环境保护

3.1养护期间，绿化公司应遵守国家有关环境保护的政策、法规，养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共设施，以免造成污染。

3.2绿化公司应按合同约定或实际情况进行施肥、喷药。施肥、喷药不得造成绿化景观和周边环境污染。

4、事故处理

4.1绿化公司必须为养护工作人员购买人身意外伤害保险，养护期间发生任何安全事故（包括伤亡事故），绿化公司应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，并承担因事故造成的任何费用。

4.2甲方绿化公司对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

5、其他

5.1养护区域的养护管理须到边，包括驳岸边、路边、围墙边。

5.2养护区域内苗木如有缺失，需按照甲方要求进行恢复补植。

5.3不在绿地内随意搭建工棚，自行解决设备、物资的存放和管理，工人自备车辆不进入绿地范围，集中停放整齐，不使用广告布等遮挡。

5.4绿化养护期间采取严格的生命、财产安全防范措施，及时发现和排除绿化养护范围内安全隐患，并及时处理将处理结果第一时间告知我方，对发现的危险地带不能及时排除时，应立警示标志，防止不安全事故发生。

5.5积极响应甲方灾害性（暴雨、台风、雪灾等）应急预案。

5.6绿化人员的工装均由绿化服务绿化公司购买，服装样式及标准按甲方要求进行采购。

5.7园区绿化服务绿化公司配置的养护运输车辆要挂上明显标志牌。

（六）履约保证金

绿化公司须在服务合同签订后【3】个工作日内将履约保证金一次性划拔到甲方指定的账户上，履约保证金共计为人民币：【20000】元整（大写：【贰万】元整），甲方向绿化公司提供履约保证金收据。履约保证金在双方合同到期正常终止或解除后【15】个工作日内甲方扣除相应款项后无息退还绿化公司，同时绿化公司必须向甲方提交履约保证金收据原件。

（七）绿化公司自备物资清单，见附件二。

（八）招标控制价：单价10.4元/平米/年，总费用1025279.01元（含增值税）。上述服务费用为包干价，费用包括了设备设施、器材、工具、肥料、消杀药物、人工工资、保险、利润、税金等一切费用。 如出现服务区域扩大或缩小时不再做费用调整，一律按照合同签订承包费用执行。除另有明确约定外，不得调增。

(九）考核标准绿化养护费按月度支付。月度考核结果将作为维护费用支付的重要依据。月度得分85（含）分以上的为合格，不扣本月度养护费；月度得分在75（含）分至85分的为待改进，扣除本月度养护费用的10%,月度得分在75以下的为不合格，扣除本月度养护费用的20%。（考核细则见附件2）。

（十）服务期限：一年（以合同签订时间为准）

二、供应商投标要求

（一）是否接受联合体

 否。

（二）投标人基本资格条件

1、投标人应当符合以下资格条件：

投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照经年检合格（有效期内）。

2、供应商特定资格条件：投标人提供近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过2项合同金额在20万元以上的绿化维护业绩证明材料。业绩证明资料提供合同关键页复印件，有效时间以合同中甲方签署的日期为准或合同签订时间（日期）为准。

三、供应商应提交的证明材料及说明

（一）提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件（投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款）；

（二）提交法定代表人身份证明原件扫描件，或者法定代表人授权委托书原件扫描件并附法定代表人身份证明原件扫描件及被授权人身份证明原件扫描件；自然人提交身份证原件扫描件；

（三）本邀请公告规定的特定资格条件证明材料的原件扫描件。

四、其他说明

（一）提供的资格证明文件均需加盖供应商单位公章；

（二）如供应商为分公司则需提供总公司授权委托书；

（三）供应商可提供具备履行本项目实力、经验的其它证明材料。

五、资格审查证明材料的递交

供应商根据本公告第三条规定，于公告期限截止日前提交证明材料及联系人、联系人电话、邮箱等相关资料至jzk776.com运营公司招采管理部门专用邮箱yinjiao@jzk776.com。

六、确定邀请供应商

我司根据申请单位数量和竞争程度，选择全部或者部分合格申请人参与该项目采购活动。

七、公告期限

2023年12月4日至2023年12月7日。

八、联系方式

采购人：湖南jzk776.com城市运营管理有限公司

联系人：尹 工           电话：0731-81868824

邮箱：yinjiao@jzk776.com

地址：长沙市岳麓区jzk776.com集团大厦第27楼

欢乐海洋公园苗木清单-乔木类

考核标准及评分细则（具体以合同约定为准）

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附件二 绿化公司自备物资清单.docx

附件一.doc

责编：戴唯

来源：jzk776.com集团