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湖南jzk776.com城市运营管理有限公司拟组织其子公司湖南jzk776.com新城物业管理有限公司关于创新中心石材养护服务采购项目采购活动，现予以公告，邀请符合资格条件的供应商参与本项目采购活动。

一、采购项目情况

（一）项目概况

梅溪湖创新中心于2015年12月1日投入使用，创新中心总建筑面积60030.04㎡；地上31层：地上建筑面积59634.3㎡，其中1-3层为商业（面积：4342.78平方米）、4-12层为办公层，13层为避难层，14-31层为办公层。

（二）采购需求

1.服务范围

梅溪湖创新中心整个大堂（公共过道、电梯轿厢，除大厅党建区和习习咖啡区）、2-3层、19楼公共过道地面区域，总面积1884.58㎡。

2.服务频次

大堂区域、东、西主要通道、电梯厅、电梯轿厢每周护理一次，大堂其他区域每两周护理一次,其它区域（2-3层、19楼公共过道地面区域）每月护理一次。

3.石材日常护理要求及标准

（1）项目:局部石材定期浅度翻新结晶、晶面处理、浅层刮伤处理、破损修补、边角清理。

（2）晶面处理的要求及标准

a、石材表面光洁度、清晰度均达到国家一级标准，保持石材整体美观。

b、表面润泽、光亮如新，手感细腻光滑并带有水质效果；

c、石材整体洁净率≥90%，防滑等级达到国家标准；

d、石材表面光亮度一致，晶面结构完好，一米内目测可清晰反映（倒影）物体；

e、测光仪测量整体镜面光泽度≥70度±5度；

f、石材完成面晶面处理均匀，尤其是靠在建筑物和装饰物的地面边缘必须处理到位，无明显的残留药水印迹，无模糊现象。

（3）浅度翻新结晶:对于人流量大、磨损较大的主通道，光泽度低于60度，石材表面出现大量划痕时，晶面处理已不能与石材发生化学反应，晶面层无法形成。在这种情况下，只能采取翻新结晶处理，修复石材划伤磨损，恢复石材本身光度、硬度。

（4）破损修补、边角清理：立面墙角扫脚线、边线，阴、阳角与石材交接点无污垢，发现较粗裂缝及时修补（病变除外）；在石材护理前，不锈钢边与其他材料必须按规范做好成品保护措施，作业时不得损坏。

（5）施工方提供石材护理计划，内容包含工作区域、工作内容。甲方将视情况检查相应的施工状况和工程质量。在操作过程中，如有异常情况，施工方应及时向甲方报告，双方确认后协商解决。每月由双方共同检查（记录）一次，检查后将检查记录汇总，由双方签字确认。

4.施工要求

（1）工作人员必须注意个人形象、统一着装、佩戴工作证。

（2）施工时间以甲方要求为准，遵守甲方的各项规章制度，按照要求时限进出场，并配合保安工作出示证件。

（3）施工全过程无尘施工，对施工区域设备、不锈钢、铝合金、木板等设施设备进行全方位防污、防水保护。

（4）施工完成后，必须将所有施工工具清点好收入甲方指定的工具房，施工后，必须保持现场的卫生。

（5）因施工场地或施工过程中对作业人员及第三者造成的人身、财产安全问题，施工方需负全责。

（6）保养单位人员需在每次保养后进行巡视登记，并通知我方委派人员进行验收。

（7）保养单位应按照项目要求提供清洗材料等，采购的材料设备与保养项目要求或项目要求不符时，保养单位不得将上述材料设备用于本项目，否则，造成的损失由保养单位承担。

（8）为不影响正常营业和生活，该项工作必须安排在晚上进行。

5、地面石材养护考核内容

每月月底综合检查考评，考评总分为100分。月考评分≥90分，费用全额支付，85≤月考评分＜90分，按100元/分的标准扣除相应合同款，月考评分＜85分，按200元/分扣除相应合同款。乙方连续二个月或全年累计三个月考评低于85分的，甲方可以无条件解除合同。  

（1）地面石材养护人员配置：2人（大堂地面每月护理频率为2次，2-3层、19楼公共过道地面区域每月1次）。每月不定制抽查人员配置情况，发现没有按照要求配备人员，发现一次扣2分；

（2）地面、墙面石材养护作业时间：18:00-02:00。发现没有按照规定的时间作业，发现一次扣1分。

（3）每月不定时至少二次抽查石材养护单位使用的设备型号及使用耗材必须符合标准要求，严禁使用其它劣质药水或以其它价格便宜的品牌来代替，发现一次扣10分。

（4）目视测光仪石材地面光亮度不强、清晰度不高扣1分；目视测光仪石材地面有磨痕、划痕、破损未及时修补的扣1分；目视测光仪石材地脚线不见本色有污垢的扣1分；目视材料相连有污垢、未修补的扣1分；测光仪测量整体镜面光泽度≥70度±5度未达标扣2分。

（三）服务期限：自合同签订之日起壹年。

（四）招标控制价：养护面积为1884.58平方米，单价不超过10元/平方/月，总费用不超过226149.6元（含增值税6%，含石材翻新作业费用）

二、供应商投标要求

（一）是否接受联合体：

否

（二）投标人基本资格条件：

1、投标人应当符合以下资格条件：

投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照经年检合格（有效期内）。

2、供应商特定资格条件：

投标人提供近一年（以提交投标文件截止时间前12个月内为准）至少承担过1项石材养护服务业绩证明材料。类似业绩证明资料提供合同关键页复印件，有效时间以合同中甲方签署的日期为准或合同签订时间（日期）为准。

三、供应商应提交的证明材料及说明

（一）提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件（投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款）；

（二）提交法定代表人身份证明原件扫描件，或者法定代表人授权委托书原件扫描件并附法定代表人身份证明原件扫描件及被授权人身份证明原件扫描件；自然人提交身份证原件扫描件；

（三）本邀请公告规定的特定资格条件证明材料的原件扫描件。

（四）其他说明：

1、提供的资格证明文件复印件需加盖供应商单位公章；

2、如供应商为分公司则需提供总公司授权委托书；

3、供应商可提供具备履行本项目实力、经验的其它证明材料。

四、资格审查证明材料的递交

供应商根据本公告第三条规定，于公告期限截止日前提交证明材料及联系人、联系人电话、邮箱等相关资料至jzk776.com运营公司招采管理部门专用邮箱yinjiao@jzk776.com。

五、供应商抽取原则

1、若征集审查合格供应商＞20家，随机抽取不少于5家（含）；征集审查合格供应商≤20家，随机抽取不少于3家（含）单位进入下一阶段的招采活动。进入下一阶段招采的供应商，若有放弃投标的，则从其余审查合格的供应商中随机补抽。补抽一次后仍有供应商放弃投标的，则资格审查合格且未放弃投标的供应商全部进入下一阶段的招采活动。

2、采购人也可选择资格审查合格的供应商全部进入下一阶段招采活动。

3、若供应商无正当理由放弃投标的，将其列入jzk776.com运营供应商黑名单，6-12个月内不得参与jzk776.com运营及下属子公司非公开招标项目的招投标活动，且不得承接非公开招标的项目；情形严重、影响恶劣的，12-36个月内不得参与jzk776.com运营及下属子公司非公开招标项目的招投标活动，且不得承接非公开招标的项目。

六、公告期限

2024年2月1日至2024年2月4日。

七、联系方式

采购人：湖南jzk776.com新城物业管理有限公司

联系人：尹工

电话：0731-81868824

邮箱：yinjiao@jzk776.com

地址：长沙市岳麓区jzk776.com集团大厦第27楼

附件

主要机械设备配置

主要材料、物资配置

责编：戴唯

来源：jzk776.com集团